Eiendom · Kvartalsvis utbytte · Oslo Børs
Public Property Invest eier, utvikler og leier ut eiendom i Norge, med en portefølje konsentrert om bygg der leietakeren er offentlig. Politistasjoner, kontorlokaler for statlige etater og andre samfunnsbygg utgjør kjernen. Leietakerprofilen er hele investeringstesen: offentlige virksomheter flytter sjelden, sier sjelden opp og betaler alltid, og leiekontraktene løper lenge med regulering etter konsumprisindeksen. Det gir en kontantstrøm som er usedvanlig forutsigbar for eiendom. Til gjengjeld er avkastningen på slike bygg lavere nettopp fordi risikoen er lav, og verdien av porteføljen er følsom for rentenivået — stiger avkastningskravet, faller verdiene selv om leien er uendret. Selskapet er relativt nytt på børsen.
Public Property Invest ASA er et eiendomsselskap som eier, utvikler, drifter og leier ut eiendom i Norge. Porteføljen omfatter samfunnsbygg og utleie av kontorlokaler, med leietakere i offentlig sektor som politi, domstoler og offentlige helsevirksomheter. Selskapet ble stiftet 16. august 2018 og har hovedkontor i Oslo.
Siste enkeltutbetaling var 0,24 NOK — mer enn hele årsraten vi viser (0,20 NOK). For en kvartalsvis betaler er det ikke mulig, så tallet er trolig en delsum av et år.
Det skjer når et selskap nylig har startet eller trappet opp utbyttet: datakilden oppgir da fjorårets total, og for et år som ikke var fullt blir den for lav. Den reelle direkteavkastningen er derfor sannsynligvis høyere enn 1,29 %.
Det vi vet sikkert, er hva selskapet allerede har betalt: 0,78 NOK per aksje hittil i 2026, fordelt på 4 utbetalinger. Målt mot dagens kurs er det 5,02 %. Det er en måling av året så langt, ikke et anslag for hele året — vi viser ikke et korrigert årstall, fordi et delår ikke sier noe om hva resten av året bringer.
| Periode | Per aksje/år | Yield |
|---|---|---|
| Siste 12 mnd | 0,78 kr | 5,02 % |
| 2025 | 0,20 kr | 1,29 % |
Summert etter ex-dato, inkludert eventuelle ekstraordinære utbytter. Yield regnet mot dagens kurs. Utbytte i vår historikk fra 2025.
Passer for
Neste ex-dato er 29. des 2026 — kjøp innen 28. des for å motta utbytte. Utbetalingsdato er satt til 7. jan 2027. Yielden på 1,3% er på linje med snittet for Eiendom-sektoren (1,9%).
| År | Utbytte | Yield |
|---|---|---|
| 2026 hittil i år | 0,78 NOK | 5,02% |
| 2025 | 0,20 NOK | 1,29% |
Public Property Invest ASA betaler ut 4 ganger i året, med ex-dato i januar, april, juni og september — grovt regnet 0,05 kroner per aksje hver gang. Månedene er ex-datoer utledet av hvilke måneder som går igjen over flere år, ikke av en enkelt utbetaling. Selve pengene kommer typisk halvannen til tre uker etter ex-datoen, så en ex-dato sent i måneden betales ut i den neste.
Yielden på 1,3% er under sektorsnittet (1,9%), men PUBLI kompenserer typisk med høyere stabilitet eller sterkere langsiktig vekstutsikter. Utbetalingsgraden på 119% er høy — de fleste av overskuddskronene deles ut, og utbyttet er dermed sensitivt for inntjeningsfall.
Leieinntekter fra kontrakter gir forutsigbar kontantstrøm, men refinansieringsrisiko og eiendomsverdi påvirkes sterkt av rentenivået. Ledighet og kontraktsfornyelse i porteføljen er nøkkeltall å følge. I perioder med høye renter stiger finansieringskostnadene og kan presse utbyttet selv om leieinntektene er stabile.
Med 2 år med utbytte er historikken hos Public Property Invest ASA fortsatt kort, så utbyttepolitikken er ikke ferdig prøvd. Utbyttet går ex kvartalsvis, i januar, april, juni og september.
Public Property Invest ASA deler i dag ut mer enn selskapet tjener (119 % av inntjeningen). Det kan finansieres en stund av oppsparte midler eller salg av eiendeler, men det er ikke et nivå som kan holdes år etter år uten at inntjeningen tar seg opp.
Ingen begrensning.
EØS-registrert selskap — kan holdes i ASK.
| Nøkkeltall | Verdi |
|---|---|
| Sektor | Eiendom |
| Frekvens | Kvartalsvis |
| Utbytte per aksje | 0,20 NOK |
| Direkteavkastning | 1,29% |
| 5-årssnitt yield | 3,15% |
| År med utbytte | 2 |
| P/E | 22,1 |
| Payout ratio | 119% |
| Markedsverdi | 14,6 mrd NOK |
| 52-ukers kurs | 15,20 – 24,65 NOK |
Se alle norske utbytteaksjer, bygg portefølje og spor ex-datoer
Åpne PUBLI i exday.no →Tallene er hentet 6. oktober 2026